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재건축 사업추진과 관련하여 전문적인 지식과 경험, 그리고 자료가 부족한 조합 입장에서,
경험이 풍부한 전문업체의 행정지원과 자문을 받아 사업을 시행함으로서 시행착오를 예방하고
바르고 빠른 사업추진으로 성공적인 사업추진과 사업비 절감으로 조합원에게 이익을 가져다 주는
외에 시공사와 대등한 입장에서 협조와 긴장관계를 유지하면서 사업을 추진할 수 있도록 하는
조합의 조력자 역할을 담당
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- 자본금 10억원 (법인은 5억)
- 기술인력 확보
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| 기술인력 |
비고 |
▣ 건축사, 도시계획기술사, 건축분야 기술사
▣ 특급기술자로서 3년 이상 종사한 자
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▣ 1인 이상 반드시 확보
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▣ 감정평가사 · 공인회계사 · 변호사
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▣ 1인 이상 반드시 확보
▣ 법인과 업무협약 체결시
확보로 간주(2인까지)
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▣ 법무사 · 세무사
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▣ 다음에 해당하는 5년 이상 종사자
▣ 공인중개사
▣ 도시계획 · 건축 · 부동산 석사학위 소지자
▣ 정부기관 · 정부투자기관
(한국감정원, 대한주택공사 포함)에서 근무한 자
▣ 2003년 7월 1일 당시 기존 조합에 정비사업을 위탁받거나
자문을 받은 업체에 근무한 자
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▣ 2인을 초과하여 확보하더라도
2인으로 간주
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- 한국감정원/대한주택공사는 등록없이 정비사업전문관리업 수행 가능
▣ 조합설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무대행
▣ 조합설립인가의 신청에 관한 업무의 대행
▣ 사업성검토 및 정비사업의 시행계획서 작성
▣ 설계자 및 시공사 선정에 관한 업무의 대행
▣ 사업시행인가의 신청에 관한 업무의 대행
▣ 분양 및 관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행
▣ 설계도서의 검토 및 공사비 변동 내역의 검토
▣ 그밖에 조합업무 중 조합이 요청하는 것
▣ 정비사업전문관리업자가 동일한 사업에서 병행할 수 없는 업무
* 건축물의 철거
* 정비사업의 설계
* 정비사업의 시공
* 정비사업의 회계감사
* 안전진단업무
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