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| 과정 |
업무내용 |
| 1. 선정기준 마련 |
▣ 입찰방식 결정(완전공개경쟁입찰 방식)
▣ 사업참여 제안서 (입찰규정 등)
▣ 옵션품목제시
▣ 예치금 징수 등
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2. 입찰공고
참여요청서 발송 |
▣ 공고(200X년 기준 도급순위 0위 이내 1군업체)
▣ 입찰참여 요청 공문 발송 (대상업체 선별)
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| 3. 현장 설명회 |
▣ 현장설명회 참여업체 한해 입찰자격 부여
▣ 현장설명회
▣ 각서 징구
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| 4.입찰서류 접수, 마감 |
▣ 제출서유 확인 -> 접수증 교부
▣ 접수대장 기록 및 확인 서명
▣ 서류 미비업체 처리 지침 결정
▣ 예치금 입금 확인 (무통장 입금표, 은행 확인)
▣ 최소 3개사 이상 입찰 미참여시 재입찰
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| 5. 검토 |
▣ 비교표작성
▣ 공사비 및 사업경비 내역 검토
▣ 견본주택(M/H)견학
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| 6. 설명회 |
▣ 설명회 순서 추첨 (투표용지 기입순서 / 기호 포함)
▣ 설명회 시간 제한
▣ 견적사항 이외 약속행위 제한
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| 7. 선정 |
▣ 예치금 반환
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| 중요견적조건비교 |
건축
(도급제) |
무상지분
(지분제) |
이자율 |
무이자
무상지원율 |
건축비
구성내역 |
| 아파트품질비교 |
홍보물 |
견본 주택방문 |
타사업장 |
대안설계내용 |
특수옵션품목 |
| 브랜드파워비교 |
실적 |
일반적 선호도 |
아파트시장에서성과 |
신뢰도 |
| 안정성 비교 |
신용도 |
부채비율 (자본금) |
신용등급등 |
| 후유증 예방 |
불법 홍보활동 강력 제재 |
흑색선전, 비방, 금품살포, 향응제공,
의결권(투표용지, 서면결의서)매매행위 |
* 주민분열/분쟁발생시 사업 장기간 표류 불가피
| 참여업체 총회상정 |
입주후 가치상승 |
시공보증 |
합리적 선택 |
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