기타
'11.7월말 기준 전국 미분양주택 70,087호
- 전월 대비 2,580호 감소 -
□국토해양부(장관 : 권도엽)는 9월 1일(목) ‘11년 7월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.
ㅇ전국 미분양 주택은 70,087호로, 전월(72,667호) 대비 2,580호 감소하여 6월 소폭 증가한 이후 다시 감소세를 보였다.
<지역별>
-수도권은 일부지역(경기 시흥 등)에서 신규 미분양이 발생하였으나, 경기 다수지역 기존 미분양이 해소되면서 전월(27,225호) 대비 831호 감소한 26,394호로 3개월 만에 감소세로 전환되었으며,
-지방도 일부지역(부산‧경남‧전남 등)의 신규 미분양에도 불구하고, 업계 분양가 인하와 주택거래 증가 등으로 기존 미분양이 감소하면서 전월(45,442호) 대비 1,749호 감소한 43,693호로 나타났다.
<규모별>
-전체 미분양 주택중 85㎡ 초과 중대형은 43,575호(수도권 17,912호, 지방 25,663호)로 전월(45,344호) 대비 1,769호(수도권 △450호, 지방 △1,319호) 감소했으나, 여전히 전체 미분양의 62%를 차지하고 있는 것으로 나타났으며,
- 85㎡ 이하는 26,512호(수도권 8,482호, 지방 18,030호)로 전월(27,323호) 대비 811호 감소한 것으로 나타났다.
ㅇ준공후 미분양 주택 역시 전월(39,704호) 대비 1,619호(수도권△526호, 지방 △1,093호) 감소한 총 38,085호(수도권9,904호, 지방28,181호)로서 전체 미분양 주택의 54% 수준으로 조사되었다.
□7월중 미분양 주택이 감소한 것은 전세수요의 매매 전환과 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이며,
ㅇ앞으로 「전월세시장 안정방안」(8.18일 발표) 추진에 따라 매입임대사업자 세제지원이 확대*되면 미분양 주택 구입을 통한 전월세주택 공급이 늘어나 전월세시장 안정과 미분양 주택 감소에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다고 밝혔다.
*수도권 매입임대사업자 세제지원 요건 완화(임대호수 3 → 1호), 매입임대사업자 거주 기존주택 1호에 대해서는 보유요건 등 충족시 양도세 비과세 적용
□이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ 참고 1. 전국 미분양 주택 현황(요약) 1부
2. 전국 준공후 미분양 현황 1부
3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토해양통계누리 및 온나라부동산포털)
참고 1 |
|
'11.7월말 기준 전국 미분양 주택 현황(요약) |
(단위:호)
구 분 |
06.12 |
07.12 |
08.12 |
09.12 |
10.12 |
11.5 |
11.6 |
11.7 |
전월대비 | |
증감 |
증감률 | |||||||||
전 국 |
73,772 |
112,254 |
165,599 |
123,297 |
88,706 |
71,360 |
72,667 |
70,087 |
-2,580 |
-3.6% |
서 울 |
529 |
454 |
2,486 |
1,803 |
2,729 |
1,785 |
1,825 |
1,826 |
1 |
0.1% |
부 산 |
9,009 |
11,502 |
13,997 |
9,200 |
3,458 |
2,671 |
2,682 |
3,158 |
476 |
17.7% |
대 구 |
8,732 |
12,199 |
21,379 |
16,009 |
13,163 |
9,916 |
11,577 |
10,828 |
-749 |
-6.5% |
인 천 |
426 |
527 |
1,647 |
4,539 |
4,265 |
3,945 |
3,821 |
3,749 |
-72 |
-1.9% |
광 주 |
6,506 |
7,940 |
12,384 |
4,678 |
1,809 |
721 |
655 |
682 |
27 |
4.1% |
대 전 |
597 |
1,881 |
3,802 |
3,101 |
2,205 |
1,272 |
1,629 |
1,189 |
-440 |
-27.0% |
울 산 |
996 |
7,672 |
9,569 |
7,106 |
5,575 |
5,419 |
5,200 |
5,014 |
-186 |
-3.6% |
경 기 |
3,769 |
13,643 |
22,795 |
19,325 |
22,418 |
21,303 |
21,579 |
20,819 |
-760 |
-3.5% |
강 원 |
5,314 |
7,114 |
10,581 |
7,157 |
3,837 |
3,363 |
3,214 |
3,114 |
-100 |
-3.1% |
충 북 |
2,608 |
4,374 |
6,412 |
5,128 |
3,428 |
1,943 |
1,835 |
1,685 |
-150 |
-8.2% |
충 남 |
7,764 |
12,770 |
15,918 |
14,277 |
9,020 |
7,459 |
7,229 |
6,903 |
-326 |
-4.5% |
전 북 |
5,163 |
4,082 |
4,617 |
3,498 |
1,311 |
750 |
687 |
639 |
-48 |
-7.0% |
전 남 |
4,515 |
4,456 |
6,530 |
5,690 |
2,504 |
1,792 |
1,655 |
1,800 |
145 |
8.8% |
경 북 |
5,971 |
8,662 |
16,106 |
12,808 |
8,042 |
5,984 |
5,885 |
5,655 |
-230 |
-3.9% |
경 남 |
11,784 |
14,857 |
17,107 |
8,698 |
4,780 |
2,896 |
3,048 |
2,896 |
-152 |
-5.0% |
제 주 |
89 |
121 |
269 |
280 |
162 |
141 |
146 |
130 |
-16 |
-11.0% |
수도권 |
4,724 |
14,624 |
26,928 |
25,667 |
29,412 |
27,033 |
27,225 |
26,394 |
-831 |
-3.1% |
지 방 |
69,048 |
97,630 |
138,671 |
97,630 |
59,294 |
44,327 |
45,442 |
43,693 |
-1,749 |
-3.8% |
참고 2 |
|
'11.7월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 |
(단위:호)
구 분 |
06.12 |
07.12 |
08.12 |
09.12 |
10.12 |
11.5 |
11.6 |
11.7 |
전월대비 | |
증감 |
증감률 | |||||||||
전 국 |
13,654 |
17,395 |
46,476 |
50,087 |
42,655 |
39,018 |
39,704 |
38,085 |
-1,619 |
-4.1% |
서 울 |
6 |
1 |
73 |
418 |
809 |
934 |
918 |
898 |
-20 |
-2.2% |
부 산 |
1,927 |
2,671 |
3,412 |
4,104 |
1,234 |
1,114 |
1,059 |
1,015 |
-44 |
-4.2% |
대 구 |
87 |
237 |
6,327 |
10,253 |
9,578 |
7,530 |
7,979 |
7,481 |
-498 |
-6.2% |
인 천 |
50 |
6 |
130 |
549 |
515 |
488 |
488 |
500 |
12 |
2.5% |
광 주 |
389 |
947 |
5,552 |
3,371 |
1,066 |
584 |
655 |
550 |
-105 |
-16.0% |
대 전 |
228 |
360 |
684 |
353 |
431 |
311 |
289 |
252 |
-37 |
-12.8% |
울 산 |
89 |
78 |
396 |
951 |
2,792 |
3,588 |
3,609 |
3,477 |
-132 |
-3.7% |
경 기 |
2,520 |
1,340 |
1,136 |
2,259 |
7,405 |
7,829 |
9,024 |
8,506 |
-518 |
-5.7% |
강 원 |
1,603 |
2,398 |
5,993 |
5,478 |
3,059 |
2,485 |
2,399 |
2,407 |
8 |
0.3% |
충 북 |
400 |
674 |
2,249 |
1,707 |
888 |
1,739 |
1,648 |
1,498 |
-150 |
-9.1% |
충 남 |
1,555 |
3,161 |
4,340 |
5,751 |
4,638 |
4,616 |
4,450 |
4,240 |
-210 |
-4.7% |
전 북 |
927 |
1,000 |
1,836 |
2,007 |
1,083 |
750 |
687 |
628 |
-59 |
-8.6% |
전 남 |
1,336 |
2,183 |
4,117 |
3,485 |
1,128 |
693 |
645 |
1,152 |
507 |
78.6% |
경 북 |
635 |
370 |
2,902 |
3,750 |
4,237 |
3,704 |
3,480 |
3,342 |
-138 |
-4.0% |
경 남 |
1,813 |
1,848 |
7,119 |
5,399 |
3,667 |
2,521 |
2,238 |
2,018 |
-220 |
-9.8% |
제 주 |
89 |
121 |
210 |
252 |
125 |
132 |
136 |
121 |
-15 |
-11.0% |
수도권 |
2,576 |
1,347 |
1,339 |
3,226 |
8,729 |
9,251 |
10,430 |
9,904 |
-526 |
-5.0% |
지 방 |
11,078 |
16,048 |
45,137 |
46,861 |
33,926 |
29,767 |
29,274 |
28,181 |
-1,093 |
-3.7% |