'11.7월말 기준 전국 미분양주택 70,087호

- 전월 대비 2,580호 감소 -

 

□국토해양부(장관 : 권도엽)는 9월 1일(목) ‘11년 7월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

 

ㅇ전국 미분양 주택은 70,087호로, 전월(72,667호) 대비 2,580호 감소하여 6월 소폭 증가한 이후 다시 감소세를 보였다.

 

<지역별>

 

-수도권은 일부지역(경기 시흥 등)에서 신규 미분양이 발생하였으나, 경기 다수지역 기존 미분양이 해소되면서 전월(27,225호) 대비 831호 감소한 26,394호로 3개월 만에 감소세로 전환되었으며,

 

-지방도 일부지역(부산‧경남‧전남 등)의 신규 미분양에도 불구하고, 업계 분양가 인하와 주택거래 증가 등으로 기존 미분양이 감소하면서 전월(45,442호) 대비 1,749호 감소한 43,693호로 나타났다.

 

<규모별>

 

-전체 미분양 주택중 85㎡ 초과 중대형은 43,575호(수도권 17,912호, 지방 25,663호)로 전월(45,344호) 대비 1,769호(수도권 △450호, 지방 △1,319호) 감소했으나, 여전히 전체 미분양의 62%를 차지하고 있는 것으로 나타났으며,

- 85㎡ 이하는 26,512호(수도권 8,482호, 지방 18,030호)로 전월(27,323호) 대비 811호 감소한 것으로 나타났다.

 

ㅇ준공후 미분양 주택 역시 전월(39,704호) 대비 1,619호(수도권△526호, 지방 △1,093호) 감소한 총 38,085호(수도권9,904호, 지방28,181호)로서 전체 미분양 주택의 54% 수준으로 조사되었다.

 

□7월중 미분양 주택이 감소한 것은 전세수요의 매매 전환과 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이며,

 

ㅇ앞으로 ｢전월세시장 안정방안｣(8.18일 발표) 추진에 따라 매입임대사업자 세제지원이 확대*되면 미분양 주택 구입을 통한 전월세주택 공급이 늘어나 전월세시장 안정과 미분양 주택 감소에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다고 밝혔다.

 

*수도권 매입임대사업자 세제지원 요건 완화(임대호수 3 → 1호), 매입임대사업자 거주 기존주택 1호에 대해서는 보유요건 등 충족시 양도세 비과세 적용

 

□이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

※ 참고 1. 전국 미분양 주택 현황(요약) 1부

2. 전국 준공후 미분양 현황 1부

3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토해양통계누리 및 온나라부동산포털)

참고 1

 

'11.7월말 기준 전국 미분양 주택 현황(요약)

(단위:호)

구 분

06.12

07.12

08.12

09.12

10.12

11.5

11.6

11.7

전월대비

증감

증감률

전 국

73,772

112,254

165,599

123,297

88,706

71,360

72,667

70,087

-2,580

-3.6%

서 울

529

454

2,486

1,803

2,729

1,785

1,825

1,826

1

0.1%

부 산

9,009

11,502

13,997

9,200

3,458

2,671

2,682

3,158

476

17.7%

대 구

8,732

12,199

21,379

16,009

13,163

9,916

11,577

10,828

-749

-6.5%

인 천

426

527

1,647

4,539

4,265

3,945

3,821

3,749

-72

-1.9%

광 주

6,506

7,940

12,384

4,678

1,809

721

655

682

27

4.1%

대 전

597

1,881

3,802

3,101

2,205

1,272

1,629

1,189

-440

-27.0%

울 산

996

7,672

9,569

7,106

5,575

5,419

5,200

5,014

-186

-3.6%

경 기

3,769

13,643

22,795

19,325

22,418

21,303

21,579

20,819

-760

-3.5%

강 원

5,314

7,114

10,581

7,157

3,837

3,363

3,214

3,114

-100

-3.1%

충 북

2,608

4,374

6,412

5,128

3,428

1,943

1,835

1,685

-150

-8.2%

충 남

7,764

12,770

15,918

14,277

9,020

7,459

7,229

6,903

-326

-4.5%

전 북

5,163

4,082

4,617

3,498

1,311

750

687

639

-48

-7.0%

전 남

4,515

4,456

6,530

5,690

2,504

1,792

1,655

1,800

145

8.8%

경 북

5,971

8,662

16,106

12,808

8,042

5,984

5,885

5,655

-230

-3.9%

경 남

11,784

14,857

17,107

8,698

4,780

2,896

3,048

2,896

-152

-5.0%

제 주

89

121

269

280

162

141

146

130

-16

-11.0%

수도권

4,724

14,624

26,928

25,667

29,412

27,033

27,225

26,394

-831

-3.1%

지 방

69,048

97,630

138,671

97,630

59,294

44,327

45,442

43,693

-1,749

-3.8%

참고 2

 

'11.7월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분

06.12

07.12

08.12

09.12

10.12

11.5

11.6

11.7

전월대비

증감

증감률

전 국

13,654

17,395

46,476

50,087

42,655

39,018

39,704

38,085

-1,619

-4.1%

서 울

6

1

73

418

809

934

918

898

-20

-2.2%

부 산

1,927

2,671

3,412

4,104

1,234

1,114

1,059

1,015

-44

-4.2%

대 구

87

237

6,327

10,253

9,578

7,530

7,979

7,481

-498

-6.2%

인 천

50

6

130

549

515

488

488

500

12

2.5%

광 주

389

947

5,552

3,371

1,066

584

655

550

-105

-16.0%

대 전

228

360

684

353

431

311

289

252

-37

-12.8%

울 산

89

78

396

951

2,792

3,588

3,609

3,477

-132

-3.7%

경 기

2,520

1,340

1,136

2,259

7,405

7,829

9,024

8,506

-518

-5.7%

강 원

1,603

2,398

5,993

5,478

3,059

2,485

2,399

2,407

8

0.3%

충 북

400

674

2,249

1,707

888

1,739

1,648

1,498

-150

-9.1%

충 남

1,555

3,161

4,340

5,751

4,638

4,616

4,450

4,240

-210

-4.7%

전 북

927

1,000

1,836

2,007

1,083

750

687

628

-59

-8.6%

전 남

1,336

2,183

4,117

3,485

1,128

693

645

1,152

507

78.6%

경 북

635

370

2,902

3,750

4,237

3,704

3,480

3,342

-138

-4.0%

경 남

1,813

1,848

7,119

5,399

3,667

2,521

2,238

2,018

-220

-9.8%

제 주

89

121

210

252

125

132

136

121

-15

-11.0%

수도권

2,576

1,347

1,339

3,226

8,729

9,251

10,430

9,904

-526

-5.0%

지 방

11,078

16,048

45,137

46,861

33,926

29,767

29,274

28,181

-1,093

-3.7%

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