용산국제업무지구 구역지정 및 개발계획수립 고시

 

- 4월 22일 고시, 본격적인 사업 추진 발판 마련

 

 

□ 서울시는 22일 용산구 한강로 3가 용산철도정비창부지와 한강철교에서 원효대교사이에 위치한 이촌동 일원을 용산국제업무지구 도시개발 구역지정하고 개발계획을 확정 고시했다고 밝혔다.

□ 금번 고시는 지난해 12월 2일 제21차 서울시 도시계획위원회에서 심의를 거쳤고, 지난 4월 20일 국토해양부에서 용산국제업무지구에 대한 광역교통개선대책이 최종 확정됨에 따라 이루어 졌다.

□ 도시개발 사업에 의한 수용 방식으로 진행되는 용산국제업무지구에는 오는 2016년까지 국제업무, 상업, 문화, 주거시설 등이 들어서게 된다.

□ 그동안 한강변에 병풍처럼 들어선 아파트로 인하여 한강변의 경관이 훼손되었으나 이번 개발계획수립으로 원효대교에서 한강대교를 잇는 강변북로를 지하화 하여 한강으로 접근할 수 있는 공간이 열림으로서 한강예술섬 ~ 여객터미널 ~ 국제업무단지 ~ 용산공원 ~ 남산을 잇는 수려한 수변경관과 녹지공간이 어우러져 향후 세계적인 명품 수변도시로 거듭나게 될 것으로 전망된다.

□ 이번 구역결정 및 개발계획 수립 확정에 따라 자금 조달 등 개발사업이 보다 원활하게 추진될 것으로 보인다.

□ 한편, 보다 나은 마스터플랜 수립을 위해 사업시행예정자인 드림허브프로젝트금융투자주식회사에서는 국제현상을 추진하고 있으며, 이에 따라 향후 개발계획 내용은 변경될 수 있다.

※ 향후 추진일정

- 2010 하반기 보상계획수립

- 2011년 7월 실시계획인가

- 2011년 12월 착공을 거쳐 2016년 완공

 

전경사진

 

전경.jpg

 

토지이용계획도

 

토지이용.jpg

 

토지이용계획

 

구 분

면 적(㎡)

구성비(%)

비 고

합 계

510,385.9

100.0

복합용지

64,547.8

12.6

공동주택 + 상업시설

일반상업지역

46,722.0

9.1

준주거지역

17,825.8

3.5

상업용지

239,751.6

47.0

중심상업지역

48,993.7

9.6

일반상업지역

190,757.9

37.4

도시기반시설용지

206,086.5

40.4

(40.0)

공원

38,127.8

7.5

어린이공원 포함

9,096.1㎡

녹지

10,332.6

2.0

문화시설

16,815.3

3.3

학교시설

12,001.2

2.4

공공청사

2,516.0

0.5

철도시설

3,207.5

0.6

주차장

-

-

소공원1내 중복결정

4,117.2㎡

도로

123,086.1

24.1

유수지

(저 류 시 설)

-

-

근린공원1내 중복결정

3,124.2㎡

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