제4차 도시계획위원회 개최결과

연번

안건명

개 요

심의결과

비고

1

<도시활성화과>

서소문 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경 및

경관심의(안)

○ 위 치 : 중구 태평로2가, 서소문동, 남대문4가 일대 (91,488.5㎡)

○ 내 용 : 도시정비형 재개발정비계획 변경 및 경관심의

- 정비유형 : (기정) 일반정비 → (변경) 소단위관리

- 정비기반시설 : (기정) 주차장, 도로 →
(변경) 공공청사 및 공공공지

- 제11-1지구, 제12-1지구 정비계획 변경 등

수정가결

<재상정>

도시활성화정책팀

배현경

(2133-4635)

2

<공동주택과>

중곡역지구 지구단위계획변경 및 신향빌라 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)

○ 위 치 : 광진구 중곡4동 18-2번지 일대 (14,779.4㎡)

○ 내 용 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정

- 용적률 : 기준 170%, 허용 180%, 상한 192%이하

※ 허용인센티브 : 녹색건축 4%, 지능형건축물 6%

- 평균층수 완화 : 7층 → 평균10층 ※ 구릉지 해당

- 최고층수 : 13층 (40m 이하)

- 공공기여 : 노인복지시설 (739㎡,5%)

※ 평균층수완화 의무

- 세대수: 250세대(임대0), 40m(평균10층/최고13층)이하

보류

<신규>

공동주택운용팀

박성운

(2133-7141)

3

<공동주택과>

방배신동아아파트

도시·주거환경정비

기본계획 변경(안)

○ 위 치 : 서초구 방배동 988-1번지 일대 (37,902.6㎡)

○ 내 용 : 도시· 주거환경정비기본계획변경 (주택재건축사업부문)

- 남측 도로계획 변경 : 기정 15m → 변경 12m

※ 기본계획 중대한 변경 해당

원안가결

<신규>

공동주택운용팀

정미화

(2133-7142)

4

<공동주택과>

아파트지구 개발 기본계획의 정비구역 지정 등 효력 검토 보고(안)

○ 내 용: 아파트지구 개발기본계획이 정비구역 지정 등의 효력있는 지에 대한 검토 보고

보고

<보고>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

5

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(압구정특별계획구역3)

○ 위 치 : 강남구 압구정동 369-1번지 일대 (365,883.4㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 33.62%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

조건부동의

<자문>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

6

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(압구정특별계획구역4)

○ 위 치 : 강남구 압구정동 481번지 일대 (118,859.6㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 35.43%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

조건부동의

<자문>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

7

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(압구정특별계획구역5)

○ 위 치 : 강남구 압구정동 490번지 일대 (78,989.6㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 31.18%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

조건부동의

<자문>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

8

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(신반포2차)

○ 위 치 : 서초구 잠원동 73번지 일대 (85,331.1㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 66.29%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

원안동의

<자문>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

연번

안건명

개 요

심의결과

비고

9

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(삼호가든5차)

○ 위 치 : 서초구 반포동 30-1번지 일대 (13,691.6㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 55.95%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

원안동의

<자문>

공동주택계획팀

김훈

(2133-7138)

10

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(한양2차)

○ 위 치 : 송파구 송파동 151번지 일대 (57,386.5㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 47.78%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

원안동의

<자문>

공동주택계획팀

최홍규

(2133-7137)

11

<공동주택과>

[자문] 정비구역등

일몰기한 연장(안)

(신동아아파트)

○ 위 치 : 용산구 서빙고동 241-21번지 일대 (111,832㎡)

○ 내 용 : 정비구역 등 일몰기한 연장 자문

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청('12.1.31 이전 구역지정)

- 토지등소유자 동의율 : 39.29%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

원안동의

<자문>

리모델링지원팀

서형일

(2133-7146)

12

<주거사업과>

[자문] 성수1 단독주택

재건축 정비구역

일몰기한 연장(안)

○ 위 치 : 성동구 성수동1가 656일대 (13,122.5㎡)

○ 내 용 : 정비구역 일몰기한 연장

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청 (일몰기한 : '20.3.2)

- 토지등소유자 동의율 : 64.7%

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

원안동의

<자문>

주거사업지원팀

최인우

(2133-7229)

13

<주거사업과>

[자문] 정릉506 단독주택 재건축 정비구역 일몰기한 연장(안)

○ 위 치 : 성북구 정릉동 506-50일대 (56,530㎡)

○ 내 용 : 정비구역 일몰기한 연장

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청 (일몰기한 : '20.3.2)

- 토지등소유자 동의율 : 53.1% ※ 미동의자 : 36.97% 有

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

재자문

<자문>

주거사업지원팀

최인우

(2133-7229)

14

<주거사업과>

[자문] 신수2 단독주택

재건축 정비구역 일몰기한 연장(안)

○ 위 치 : 마포구 신수동 255-7번지 일대 (17,264.5㎡)

○ 내 용 : 정비구역 일몰기한 연장

- 추진위 승인 후 2년내 조합설립 미신청 (일몰기한 : '20.3.2)

- 토지등소유자 동의율 : 62% ※ 반대: 43.2% 有

※ 「도시정비법」 제20조 ‘제1항 제2호 다목’, ‘제6항 제1호’

재자문

<자문>

주거사업지원팀

최인우

(2133-7229)

15

<시설계획과>

도시계획시설(체육시설, 공원) 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 도봉구 쌍문동 산 79-4번지 일대 (3,680.0㎡)

○ 내 용 : 쌍문동 다목적체육관 건립을 위한 도시계획시설(체육시설, 공원)에 결정(변경)

- 체육시설 신설: 3,680.0㎡

- 쌍문근린공원 변경: 328,018.0㎡ → 328,166.0㎡(증 148.0㎡)

수정가결

<신규>

교육문화계획팀

심재수

(2133-8413)

16

<시설계획과>

토지적성평가(안)

○위 치 : 서울시전지역의 자연녹지지역

○내 용 : 토지적성평가 입안구역 적성등급 활용방안 결정(안) 심의

수정가결

<신규>

생태환경계획팀

이세광

(2133-8418)

17

<시설계획과>

도시관리계획(도시계획시설, 용도구역) 결정(변경) (안)

○ 위 치 : 서울시 전역

○ 내 용 : 도시관리계획(도시계획시설, 용도구역) 결정(변경)

- 도시자연공원구역(신설) : 72개소 약67㎢

- 공원(변경) (기정) 69개소 약108㎢ → (변경) 64개소 약 17㎢

- 녹지(변경) (기정) 2개소 약0.14㎢ → (변경) 1개소 0.09㎢

- 유원지(폐지) 1개소, 체육시설(폐지) 1개소, 학교(폐지) 1개소

미료

<신규>

도시공원계획팀

김봉선

(2133-8458)