1. 1주택과 상가건물의 재개발로 조합원입주권을 취득한 경우 1주택 양도시 비과세 여부...   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6517
1주택과 상가건물의 재개발로 조합원입주권을 취득한 경우 1주택 양도시 비과세 여부? □ 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 「도시 및 주거환경정비법」제48조의 규정에 따른...
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2. 재개발 입주권 승계취득한 경우 1세대 1주택의 3년 보유기간 계산시 보유기간 기산...   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6508
재개발 입주권 승계취득한 경우 1세대 1주택의 3년 보유기간 계산시 보유기간 기산일은? □ 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 재건축사업시행인가일(2005.5.30 이전) 또는 관리처분계획인가일(2005.5.31 이후).
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3. 재건축(재개발)입주권에 대한 양도소득세는 어떻게 과세됩니까   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1467
재건축(재개발)입주권에 대한 양도소득세는 어떻게 과세됩니까? ◆ 도시및주거환경정비법에 의한 주택재개발사업 또는 주택재건축사업을 시행하는 정비 사업조합의 조합원이 당해 조합에 기존건물과 그 부수토지를.
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4. 재건축(재개발)으로 완공된 주택의 양도소득세는 어떻게 과세됩니까   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1468
재건축(재개발)으로 완공된 주택의 양도소득세는 어떻게 과세됩니까? ◆ 재건축(재개발)으로 신축된 주택의 양도차익 계산방법이 소득세법시행령 제166조에 명확히 규정되었으며 2007.2.28.이후 양도분 부터...
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5. 재건축.재개발아파트 입주권의 비과세특례란 무엇입니까?   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1642
재건축.재개발아파트 입주권의 비과세특례란 무엇입니까? ◆ 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당하여 원칙적으로 주택에 대한 비과세 규정이 적용되지 아니하나, 아래에 해당할 경우 1세대1주택으로...
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6. 재건축, 재개발 등으로 인한 분양권이 있을 경우 주택수에 포함되나요   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6452
재건축, 재개발 등으로 인한 분양권이 있을 경우 주택수에 포함되나요? - 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다. 다만 분양권은 재산으로 보아 소유기준일(2008년 6월 1일)까지의 불입한 금액으로 분양권 가액을
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7. 상속ㆍ증여재산인 부동산을 평가할 때, 시가가 없는 경우 어떻게 평가하나요?   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=439
법률」에 의한 개별주택가격 및 공동 주택가격으로 평가 ○ 부동산을 취득할 수 있는 권리 - 재개발아파트 분양권 : (조합원으로서 출자한 토지와 건물의 권리가액+평가기준일까지 불입된...
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8. 부동산을 취득할 수 있는 권리의 평가방법은 ?   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=11095
금액과 평가기준일 현재의 프리미엄에 상당하는 금액을 합한 금액으로 평가하는 것이며, 귀 질의와 같이 재개발조합원으로서 아파트를 분양받을 수 있는 권리를 증여하는 경우 “평가기준일까지 불입한...
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9. 신축주택취득자에 대한 감면규정에 대하여 알고 싶어요.   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1458
5대 신도시 지역은 2001.5.23.~2002.12.31.) ※ 취득기간 - 위 기간중 자기가 건설(자가신축, 재개발, 재건축)한 주택의 경우에는 사용승인(사실상 사용일) 또는 사용검사일 - 위 기간중...
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10. 상가입주권 보유시 주택수 포함 여부   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6516
상가입주권 보유시 주택수 포함 여부? □ 2주택을 소유하는 1세대가 그 중 1주택을 주택재개발사업을 시행하는 정비사업조합에 제공하여 「도시 및 주거환경정비법」제48조의 규정에 따른 관리처분계획의 인가로.
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11. 주택과 조합원입주권을 보유한 1세대가 주택을 양도하는 경우 비과세 여부   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6511
0;관리처분인가일

 

 

 

12. 시유지를 불하받은 후 토지의 보유기간이 인가일 현재 3년 미만 해당자가 입주권을 ...   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6510
주택의 부수토지로 장기간 사용 및 수익한 사실에 터잡아 국가 등으로부터 이를 불하받아 주택과 함께 주택재개발조합에 제공하고 취득한 재개발아파트의 입주권을 준공 전에 양도하는 경우, 소득세법시행령 제155조
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13. 동일세대원이 증여받은 주택을 관리처분계획인가일이후 양도하는 경우 비과세 판단은   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6509
소유한 주택을 자녀에게 증여하고 자녀가 당해 증여받은 주택을 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재개발사업의 관리처분계획인가일 이후 양도하는 경우로서 「소득세법시행령」 제154조 제1항 및 제155조 제17항.
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14. 장기보유 ․ 고령자 세부담 경감 보유기간 특례에는 어떤것이 있나요   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6346
장기보유 ․ 고령자 세부담 경감 보유기간 특례에는 어떤것이 있나요? 재건축 ․ 재개발주택은 종전 보유기간을 통산하며, 배우자로부터 상속 받은 주택은 피상속인의 취득일부터 기산합니다. 또한,...
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15. 양도세 중과대상인 1세대2주택의 범위에 대하여 알고 싶어요.   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1400
다만, 「도시 및 주거환경 정비법』에 의한 정비구역으로 지정․고시된 지역에 소재한 주택(재개발․재건축주택)은 제외하는 것이나 주거환경개선사업의 경우 해당 사업시행자에게 양도하는 주택은
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16. 환지청산금을 교부받은 경우에도 양도에 해당합니까   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6528
환지청산금을 교부받은 경우에도 양도에 해당합니까? □ 『도시 및 주거환경정비법』에 의한 재개발조합의 조합원으로 참여한 자가 종전의 주택 및 토지를 재개발조합에 제공하고 재개발사업의 관리처분계획에...
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17. 주택재건축사업 중 출국하여 준공 후 양도한 경우 비과세특례 판단은   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6488
해외이주로 세대전원이 출국하여 비거주인 상태에서 국내의 주택이 『도시및 주거환경정비법』에 의한 재개발 및 재건축이 된 후 당해 주택을 양도하는 경우 해외이주 등에 따른 1세대1주택 비과세...
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18. 미분양주택 취득자에 대한 과세특례란?(조세특례제한법 제98조의3)   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6572
포함) - 자기건설 : ’09.2.12~’10.2.11 기간중 착공하고 사용승인받은 주택(재건축,재개발 제외, 기존주택의 소실, 도괴, 노후로 재건축한 경우 제외) ○ 미분양 주택수에는 제한이 없으며,..
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19. 사업시행인가 당시 2주택을 소유한 경우 대체주택 여부   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6519
당시 2주택을 소유한 경우 대체주택 여부? □ 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택에 대한 주택재개발사업 또는 주택재건축사업의 시행기간 동안 거주하기 위하여 다른 주택을...
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20. 3주택중 2주택이 2005.12.31 이전 인가 받은 후 멸실하고 준공 전 다른 ...   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=6512
의한 주택재건축사업의 추진으로 2005.12.31 이전에 관리처분인가되고 사실상 주택이 멸실된 이후부터 재개발 또는 재건축주택의 완성일 전에 나머지 주택을 양도하는 경우 양도하는 주택이 소득세법 제89조 제1항..
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21. 장기임대주택에 대한 감면규정은?   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1459
)이어야 동 감면규정이 적용됨.(재재산-771, 2006.07.03) ○ 임대요건을 충족한 장기임대주택이 재건축. 재개발사업으로 인하여 청산금을 수령한 경우 당해 청산금에 대하여 감면규정을 적용함. 최종수정일 :...
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22. 자기가 건설한 건축물의 취득시기는   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1350
아니하고 건축하는 건축물에 있어서는 그 사실상의 사용일로 합니다. ○ 승계조합원이 취득한 재건축. 재개발 주택의 취득일은 사용검사필증교부일이 되는 것이나, 분양받은(분양권 전매 포함) 아파트의 취득시기는
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23. 환지처분 또는 체비지 충당도 양도소득세가 과세되는 양도에 해당합니까   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1326
의한 도시개발사업, 「도시및주거환경정비법」에 의한 주택재건축사업, 주택재개발사업, 「농어촌정비법」에 의한 농업생산기반정비사업 등 ○ “체비지”라 함은 사업시행자가.
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24. 비과세인 일시적 2주택에 관련된 재건축된 건축물의 취득시기는   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1351
주택이 소실․도괴․노후 등 멸실되어 재건축한 경우(종전 주택건설촉진법에 의한 재건축, 도시재개발법에 의한 재개발 및 현행 도시및주거환경정비법에 의한 재건축․재개발 정비사업 주택...
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25. 양도세 중과대상인 1세대 조합원입주권 포함 2주택의 범위는?(1주택 + 1조합원 ...   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1401
「도시 및 주거환경 정비법」에 의한 정비구역으로 지정․고시된 지역에 소재한 주택(재개발․재건축주택)은 제외하는 것이나 주거환경개선사업의 경우 해당 사업시행자에게 양도하는 주택은.
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26. 2주택 중과세 제외 대상인 소형주택의 범위는?   미리보기[미리보기]
URL  http://call.nts.go.kr/JFAQ/view.jsp?q_id=1402
「도시 및 주거환경 정비법」에 의한 정비구역으로 지정․고시된 지역에 소재한 주택(재개발․재건축주택)은 기준시가 1억원 이하일 경우에도 제외되지 않으나, 주거환경개선사업의 경우.
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